Кейс: запуск продаж нового ЖК «Атмосфера» в Ярославле
Клиент: АН «Новострой Сити»
Объект: жилой комплекс комфорт-класса «Атмосфера»
Регион: Ярославль
Сотрудничество с клиентом: с 2020 года

---

Исходная ситуация
Агентство недвижимости «Новострой Сити» — постоянный партнёр, с которым мы сотрудничаем с 2020 года. За это время реализовано несколько успешных кампаний по новостройкам и ипотечным направлениям в Ярославле.
В этот раз задача была точечная и стратегическая: запустить поток лидов по новому жилому комплексу комфорт-класса «Атмосфера», который только выходил на рынок.
Проект находился на старте продаж, информации в публичном поле почти не было, а сайт застройщика не подходил под задачи лидогенерации.
Основные трудности клиента:

• отсутствие продающей посадочной страницы;
  
• отсутствие релевантных креативов и рекламных текстов под УТП объекта;
  
• непонимание, как быстро получить стабильный поток обращений без лишних затрат;
  
• необходимость запустить рекламу “с нуля” за короткий срок.
  

Цель — получать 2–3 целевых лида в день при контролируемой стоимости заявки до 1200 руб. и  конверсии сайта от 5%

---

Как реализовали проект
1. Создание лендинга под конверсию
Разработали индивидуальный лендинг для ЖК «Атмосфера» с фокусом на визуальный комфорт и чёткие офферы.
Ключевые решения:

• лаконичная структура «один экран — одно действие»;
  
• блок с преимуществами ЖК (класс, локация, благоустройство, ипотечные программы);
  
• добавлены три формы захвата — обратный звонок, квиз и заявка на подбор планировки;
  
• проработан квиз с вопросами, уточняющими бюджет, тип квартиры и срок покупки.
  

Результат — лендинг с высокой скоростью загрузки и конверсией, адаптированный под трафик из Яндекс.Директ.
2. Подготовка рекламных материалов
Созданы объявления с разными эмоциональными посылами:

• для семейных покупателей — «пространство, где растут дети и мечты»;
  
• для инвесторов — «квартиры, приносящие стабильный доход»;
  
• для локальных жителей — акцент на комфорт, экологию и удобное расположение.
  

Использованы тесты креативов с разными визуальными акцентами (фасады, интерьер, визуализация благоустройства).
3. Настройка и запуск кампаний
Реклама запущена в Яндекс.Директ (поиск + РСЯ).
Были созданы отдельные группы по ключевым сегментам: ипотека, покупка квартиры в новостройке, переезд, комфорт-класс.
В течение первых дней шёл сбор статистики. Уже на третий день появились первые обращения — лиды с корректными номерами, запросами и реальной заинтересованностью.
Далее кампания прошла ежедневную оптимизацию:

• отключение низкоэффективных площадок,
  
• доработка минус-фраз,
  
• корректировки ставок и гео.
  

4. Аналитика и воронка
Все заявки шли напрямую в CRM клиента, что позволило в реальном времени отслеживать конверсию и качество трафика.
На основе первых 10 лидов были скорректированы тексты и формулировки офферов. Это повысило CTR и снизило стоимость клика без потери охвата.

---

Результаты и эффект
За 14 дней работы кампания принесла 25 лидов, при запланированных 2–3 заявках в день.
Из них 18 взяты в работу, а 2 договора заключены уже в первую неделю
Оставшиеся 16 потенциальных клиентов находятся в процессе сделки с горизонтом принятия решения 2–4 месяца — что типично для новостроек.
Средняя цена лида — 1050 ₽, при этом качество обращений оценено менеджерами как “выше среднего”:

• клиенты точно указывали бюджет и формат квартиры;
  
• интерес проявляли не только к объекту, но и к ипотечным условиям;
  
• конверсия из лида в активный контакт — более 70%.
  

---

Неочевидные профиты

1. Сокращение цикла коммуникации. Менеджеры получили структурированные заявки, где уже были обозначены ключевые параметры — это ускорило первичный звонок и повысило скорость отклика.
   
2. Рост уверенности в digital-каналах. После нескольких менее результативных кампаний агентство увидело, что онлайн-привлечение даёт предсказуемый результат.
   
3. Формирование базы “долгих” клиентов. Благодаря точным вопросам квиза были выделены клиенты с горизонтом принятия решения 2–4 месяца — это база для последующих касаний и сделок.
   
4. Рост доверия между маркетингом и отделом продаж. Долгосрочные партнёрские отношения укрепились — теперь агентство рассматривает digital как основной канал привлечения.
   

---

Вывод
Запуск кампании по ЖК «Атмосфера» стал очередным подтверждением, что системный подход и грамотная связка “лендинг + Яндекс.Директ + аналитика” позволяют получать прогнозируемые лиды даже в новых проектах без узнаваемости бренда.
С АН «Новострой Сити» мы продолжаем работать с 2020 года — и этот кейс стал примером, как долгосрочное партнёрство даёт устойчивые результаты: меньше рисков, выше конверсия и больше доверия между сторонами.

Кейс: запуск продаж нового ЖК «Атмосфера» в Ярославле
Клиент: АН «Новострой Сити»
Объект: жилой комплекс комфорт-класса «Атмосфера»
Регион: Ярославль
Сотрудничество с клиентом: с 2020 года

---

Исходная ситуация
Агентство недвижимости «Новострой Сити» — постоянный партнёр, с которым мы сотрудничаем с 2020 года. За это время реализовано несколько успешных кампаний по новостройкам и ипотечным направлениям в Ярославле.
В этот раз задача была точечная и стратегическая: запустить поток лидов по новому жилому комплексу комфорт-класса «Атмосфера», который только выходил на рынок.

Проект находился на старте продаж, информации в публичном поле почти не было, а сайт застройщика не подходил под задачи лидогенерации.
Основные трудности клиента:

• отсутствие продающей посадочной страницы;
  
• отсутствие релевантных креативов и рекламных текстов под УТП объекта;
  
• непонимание, как быстро получить стабильный поток обращений без лишних затрат;
  
• необходимость запустить рекламу “с нуля” за короткий срок.
  

Цель — получать 2–3 целевых лида в день при контролируемой стоимости заявки до 1200 руб. и  конверсии сайта от 5%

---

Как реализовали проект
1. Создание лендинга под конверсию
Разработали индивидуальный лендинг для ЖК «Атмосфера» с фокусом на визуальный комфорт и чёткие офферы.
Ключевые решения:

• лаконичная структура «один экран — одно действие»;
  
• блок с преимуществами ЖК (класс, локация, благоустройство, ипотечные программы);
  
• добавлены три формы захвата — обратный звонок, квиз и заявка на подбор планировки;
  
• проработан квиз с вопросами, уточняющими бюджет, тип квартиры и срок покупки.
  

Результат — лендинг с высокой скоростью загрузки и конверсией, адаптированный под трафик из Яндекс.Директ.
2. Подготовка рекламных материалов
Созданы объявления с разными эмоциональными посылами:

• для семейных покупателей — «пространство, где растут дети и мечты»;
  
• для инвесторов — «квартиры, приносящие стабильный доход»;
  
• для локальных жителей — акцент на комфорт, экологию и удобное расположение.
  

Использованы тесты креативов с разными визуальными акцентами (фасады, интерьер, визуализация благоустройства).
3. Настройка и запуск кампаний
Реклама запущена в Яндекс.Директ (РСЯ+мастер кампаний).
Были созданы отдельные группы по ключевым сегментам: ипотека, покупка квартиры в новостройке, переезд, комфорт-класс.
В течение первых дней шёл сбор статистики. Уже на третий день появились первые обращения — лиды с корректными номерами, запросами и реальной заинтересованностью.
Далее кампания прошла ежедневную оптимизацию:

• отключение низкоэффективных площадок,
  
• доработка минус-фраз,
  
• корректировки ставок и гео.
  

4. Аналитика и воронка
Все заявки шли напрямую в CRM клиента, что позволило в реальном времени отслеживать конверсию и качество трафика.
На основе первых 10 лидов были скорректированы тексты и формулировки офферов. Это повысило CTR и снизило стоимость клика без потери охвата.

---

Результаты и эффект
За 14 дней работы кампания принесла 25 лидов, при запланированных 2–3 заявках в день.
Из них 18 взяты в работу, а 2 договора заключены уже в первую неделю
Оставшиеся 16 потенциальных клиентов находятся в процессе сделки с горизонтом принятия решения 2–4 месяца — что типично для новостроек.
Средняя цена лида — 1050 ₽, при этом качество обращений оценено менеджерами как “выше среднего”:

• клиенты точно указывали бюджет и формат квартиры;
  
• интерес проявляли не только к объекту, но и к ипотечным условиям;
  
• конверсия из лида в активный контакт — более 70%.
  

---

Неочевидные профиты

1. Сокращение цикла коммуникации. Менеджеры получили структурированные заявки, где уже были обозначены ключевые параметры — это ускорило первичный звонок и повысило скорость отклика.
   
2. Рост уверенности в digital-каналах. После нескольких менее результативных кампаний агентство увидело, что онлайн-привлечение даёт предсказуемый результат.
   
3. Формирование базы “долгих” клиентов. Благодаря точным вопросам квиза были выделены клиенты с горизонтом принятия решения 2–4 месяца — это база для последующих касаний и сделок.
   
4. Рост доверия между маркетингом и отделом продаж. Долгосрочные партнёрские отношения укрепились — теперь агентство рассматривает digital как основной канал привлечения.
   

---

Вывод
Запуск кампании по ЖК «Атмосфера» стал очередным подтверждением, что системный подход и грамотная связка “лендинг + Яндекс.Директ + аналитика” позволяют получать прогнозируемые лиды даже в новых проектах без узнаваемости бренда.
С АН «Новострой Сити» мы продолжаем работать с 2020 года — и этот кейс стал примером, как долгосрочное партнёрство даёт устойчивые результаты: меньше рисков, выше конверсия и больше доверия между сторонами.